Apartamento com loja na Vila Mathias – Oportunidade única | Silvia Simone Imóveis

Descrição do Imóvel

Apartamento com loja comercial exclusiva na Vila Mathias – duas oportunidades em um único imóvel!

Essa é a opção perfeita para quem busca moradia + renda, investimento ou um espaço completo para viver e empreender no mesmo endereço. Localizado na Vila Mathias, em Santos, este imóvel oferece um apartamento amplo e uma loja totalmente reformada, ambos vinculados na matrícula — garantindo segurança, versatilidade e um excelente potencial comercial.

🏡 Informações do Apartamento

• Tipo: Apartamento

• Localização: Vila Mathias – Santos/SP

• Área privativa: 76 m²

• Dormitórios: 2

• Banheiros: 1

• Sala: 1 (2 ambientes)

• Status: Vazio

• Disposição: Frente

🛠️ Detalhes do Apartamento

• Sala ampla

• Banheiro social

• Cozinha

• Área de serviço

• Acabamentos: Box acrílico

🏬 Informações da Loja Vinculada

A loja no térreo faz parte da mesma matrícula e não pode ser vendida separadamente, tornando-se uma excelente vantagem para quem busca uma renda extra.

Características da Loja (42 m² úteis):

• Totalmente reformada, tudo novo

• 2 banheiros

• Copa com gabinete

• Piso e azulejos novos

• Elétrica e hidráulica novas

• Iluminação em LED

• Janelas de alumínio branco com grades

• 2 portas de aço

• Porta de vidro blindex

• Água e luz individuais (medidores externos)

Possibilidades de uso

Ideal para diversos segmentos, como:
Papelaria, chaveiro, salão de beleza, disk água, escritório, clínica veterinária, pet shop e muito mais.

💡 Oportunidade para investidores:
São dois imóveis para locação, mas apenas o apartamento possui despesas de IPTU e condomínio — aumentando a rentabilidade.

🏙️ Infraestrutura do Edifício

• Escadaria

• Interfone

• Rua asfaltada

• Sem garagem

📍 Proximidades

• Bares e restaurantes

• Farmácias

• Supermercados

• Academias

• Bancos e comércios

• Escola

• Hospital

• Lotérica

• Padaria

• Ponto de ônibus

• Posto de gasolina

💰 Valores

• Valor do imóvel: R$ 450.000,00

• Condomínio: R$ 380,00

• IPTU: R$ 58,00

• Formas de pagamento: À combinar, financiamento ou carta de crédito

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🔒 CRECI: 127.402-F

Pontos Fortes

🏡 Vila Mathias – Santos/SP
✨ Apto 76 m² + loja vinculada com 42 m²
🛏 2 dormitórios
🛋 Sala 2 ambientes
🛁 Banheiro social
👕 Cozinha + área de serviço

🏬 Loja totalmente reformada:
✔ Piso, azulejos, elétrica, hidráulica
✔ LED, portas de aço, porta blindex
✔ 2 banheiros + copa
✔ Água e luz individuais

💡 Ótimo para investimento:
➡ Dois imóveis para locar
➡ Somente o apartamento tem despesas

🧭 Próximo a comércio, escolas, hospital e transporte
💰 R$ 450 mil | Cond. R$ 380 | IPTU R$ 58

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Central de Negócios

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