Sobrado no Embaré – Reformado e Porteira Fechada | Silvia Simone Imóveis

Descrição do Imóvel

🏡 Alto Padrão no Embaré – Conforto, Sofisticação e Tecnologia em Santos!

Se você busca um imóvel moderno, seguro, totalmente equipado e pronto para morar, este sobrado geminado no coração do Embaré é a escolha perfeita. Ambientes amplos, acabamento refinado, automação completa e área gourmet integrada fazem deste imóvel um verdadeiro refúgio urbano.

✨ Destaques do Imóvel

• Tipo: Sobrado de alto padrão (venda)

• Localização: Bairro Embaré – Santos/SP

• Área construída: 156 m²

• Terreno: 100 m² (10×10)

• Dormitórios: 2 (ambos suítes)

• Banheiros: 1

• Vagas: 2 cobertas

• Status: Reformado, mobiliado – Porteira Fechada

🛋️ Ambientes Internos

Térreo

• Sala ampla para três ambientes

• Acabamento com porcelanato Portobello

• Iluminação em LED e parede espelhada

• Sofá retrátil e reclinável

• Mesa para 6 lugares

• TV OLED 65"

Cozinha Planejada Completa

• Bancada em granito

• Armários espelhados

• Torre quente (forno + micro-ondas)

• Fogão de indução

• Lava-louças

• Geladeira Side by Side inox

Área Gourmet Integrada

• Churrasqueira

• Cervejeira

• Chopeira

• Bancada em granito

• Cobertura retrátil em vidro

Área de Serviço

• Máquina lava e seca Samsung

🛏️ Piso Superior

• 2 dormitórios amplos com ar-condicionado

• Um deles com telão de projeção de 100"

• Banheiro espaçoso em mármore (com possibilidade de converter novamente em 2 suítes)

🔐 Segurança & Tecnologia

• Automação residencial

• Janelas automáticas, antirruído e blindadas

• 3 portões automatizados

• Entrada com biometria

• Cerca elétrica

• Alarme monitorado via app

• Câmeras Full HD

• Sistema Wi-Fi Mesh em toda a residência

• Pressurizador de água (duchas padrão hotel)

🚗 Garagem

• 2 vagas cobertas e independentes

• Portões eletrônicos com acesso rápido e seguro

📍 Localização Privilegiada – Embaré, Santos

• Rua tranquila e arborizada

• Apenas 1,5 km da praia

• Próximo a escolas, padarias, mercados e serviços essenciais

💰 Valores

• Valor do imóvel: R$ 1.270.000,00

• IPTU: R$ 180,00 mensais

• IPTU anual informado: R$ 2.300

• Escritura definitiva

🧱 Acabamentos

• Janelas automáticas

• Reformado

• Porcelanato Portobello

• Mármore

• Automação residencial

🏢 Infraestrutura

• Acesso por biometria

• Ar condicionado

• Alarme monitorado

• Circuito interno de câmeras

• Portão eletrônico

🍖 Lazer

• Churrasqueira

• Espaço gourmet

⚠️ Porteira Fechada – Totalmente Mobiliado

Pronto para entrar e morar com estilo, segurança e praticidade.

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🔒 CRECI: 127.402-F

Pontos Fortes

🏡 Sobrado Alto Padrão – Embaré, Santos
✨ Porteira fechada | Totalmente reformado e automatizado

🔹 156 m² de área construída
🔹 2 dormitórios – ambos suítes
🔹 Sala 3 ambientes com porcelanato Portobello
🔹 Cozinha completa com eletros inox
🔹 Área gourmet com churrasqueira + chopeira + cervejeira
🔹 Janelas automáticas e antirruído
🔹 Automação residencial completa
🔹 Segurança reforçada: biometria, câmeras, alarme, cerca elétrica
🔹 2 vagas cobertas
🔹 Rua tranquila, a 1,5 km da praia

💰 R$ 1.270.000
📄 Escritura definitiva

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